宜昌市西陵区人民法院关于位于湖北省宜昌市深圳路38-7号畔山林语的一宗住宅房地产（变卖）的公告
**省******人民法院将于****年**月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在******人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（户名：**省******人民法院，网址: https://sf.taobao.com/****/**），现公告如下：
一、变卖标的
位于**省*****路**-*号畔山林语的一宗住宅房地产。该房建成于****年，钢混结构，所在楼层*-*/*层，房屋所有权人为毕超箭。房屋所有权证号为*******-******号，建筑面积为***.**㎡；国有土地使用权号不详，规划用途为住宅，土地用途为住宅用地，土地使用权性质国有出让。
该房屋建筑物外立面部分贴砖、部分刷涂料，装入户防盗门、彩铝窗，室内地面客厅铺地毯、房间铺木地板、厨卫铺瓷砖，墙面贴壁纸（部分已破损）及刷涂料、厨卫墙面贴砖，顶棚：客厅石膏板造型吊顶，厨卫集成吊顶，房间石膏线走边，水、电通，卫生洁具齐全；室内墙面及顶棚局部有渗漏情况。
评估价：***.**万元，变卖价：***.*万元，保证金：**万元，竞价增价幅度：****元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与标的物咨询人联系统一安排看样。
三、变卖方式：网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。
六、本标的物现状以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵。
七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用按照法律规定由买卖双方各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与本院无涉。
买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用以及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于****年**月*日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应于成交之日*日内缴入法院指定账户（户名：******人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司三峡分行铁路坝支行，账号：*******************）。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本标的情况介绍摘录自**仲盛行房地产评估咨询有限公司
编号为宜仲房估字【****】第***号的《房地产估价报告》。
标的物详情咨询电话:网拍辅助机构-中拍在线国际拍卖**有限公司向经理：***********。
法院监督电话：****-*******。
联系地址：******体育场北路*号执行局***室。
淘宝技术咨询电话：***-***-****。
**省******人民法院
****年**月**日