（2021）鄂0112破11号武汉万龙愿景银湖置业有限公司重整意向投资人预招募公告
**万龙愿景银湖置业有限公司
重整意向投资人预招募公告
**万龙愿景银湖置业有限公司（以下简称万龙愿景银湖公司）因不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务，经申请人**独角兽有限公司、**万龙愿景房地产投资有限公司、**安利系统工程有限公司、**华浓舍软装设计有限公司申请，*******人民法院于****年*月**日以“（****）鄂****破申**号”《民事裁定书》裁定受理破产清算申请，并于****年*月*日以“（****）鄂****破**-*号”《决定书》，指定万龙愿景银湖公司清算组为债务人万龙愿景银湖公司的管理人，**英达律师事务所金路律师为管理人负责人。
为充分实现万龙愿景银湖公司资产价值、尽可能提高债权人的清偿比例，最大限度地保护各方的合法权益，管理人依据《中华人民**国企业破产法》及相关法律规定面向全国公开招募万龙愿景银湖公司重整意向投资人。现就本次意向投资人预招募相关事宜公告如下：
一、公司基本情况
（一）营业执照信息
万龙愿景银湖公司设立于****年*月**日，营业期限至无固定期限。公司性质为有限责任公司，住所地为*******马池路*号，法定代表人赵国军。统一社会信用代码：********MA*KXJK***。
（二）股权结构
序号
股东名称
出资（万元）
出资比例（%）
*
**悦峰企业管理合伙企业（有限合伙）
***
**
*
**悦通企业管理合伙企业（有限合伙）
**
*
合计
****
***
（三）生产经营范围
房地产开发，商品房销售。（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活动）。
（四）员工状况
管理人接管万龙愿景银湖公司后，经审查了解在*******人民法院受理万龙愿景银湖公司破产清算一案时，万龙愿景银湖公司在职职工**名，截至****年*月**日，万龙愿景银湖公司与该**名职工劳动合同已全部解除。
（五）经营状况
万龙愿景银湖公司现无任何实际经营活动。为保护全体债权人的共同利益，并为本案进入重整程序做好准备，管理人于****年**月**日向人民法院书面报告继续履行项目售楼部租赁合同、工程总包合同以及商品房买卖合同，根据本案重整的进展及需要，管理人有权随时解除上述合同。
（六）注册资本金
万龙愿景银湖公司注册资本金为****万元，认缴方式为货币出资，按照公司章程规定应当于****年**月**日前按期足额缴纳上述出资。根据《中华人民**国企业破产法》第三十五条之规定，万龙愿景银湖公司的投资人应当缴纳全部所认缴的出资，不受出资期限的限制。为此，管理人已于****年**月**日向万龙愿景银湖公司的实际出资人**万龙愿景房地产投资有限公司发出《通知书》，追缴前述****万元注册资本金。
二、公司主要资产情况
（一）土地使用权
万龙愿景银湖公司享有使用权的土地一块，土地证号为：鄂（****）******不动产权第*******号，土地坐落于*******金银湖街金银湖路以东、金桥二路以南，土地使用面积为****.**㎡，全部为独用面积，用途为商务金融用地，登记日期为****年*月**日，土地使用权出让金及相关契税已全部缴清。
该土地使用权于****年**月**日办理抵押登记至**悦峰企业管理合伙企业（有限合伙）名下，抵押权人已向管理人申报债权。 此外，****级人民法院根据**三江航天建筑工程有限公司申请，于****年*月**日对该土地使用权予以查封，查封期限截止****年*月**日，执行文书号为（****）鄂**执保***号，**三江航天建筑工程有限公司已向管理人申报债权，管理人已向****级人民法院申请解除该土地使用权查封。
据初步评估结论，截至评估基准日****年*月**日，该土地使用权价值为**,***,***.**元。
（二）在建工程
万龙愿景银湖公司在建工程为位于****的银湖中心项目，规划建设*栋地下*层、地上**层（LOFT）的办公楼，总建筑面积*****.**平方米。现已建设地下*层、地上**层，并于****年**月*日办理预售许可证，整体建筑可售房屋为***套及一层商铺，已销售**套，其中网签备案**套。
据初步评估结论，截至评估基准日****年*月**日，该在建工程价值为**,***,***.**元。
（三）车辆
万龙愿景银湖公司名下持有车牌号为鄂A***EP的别克牌商务车一辆，登记日期为****年*月**日。
据初步评估结论，截至评估基准日****年*月**日，上述车辆评估值为******元。
（四）对外债权
据万龙愿景银湖公司实际控制人及公司管理人员反映的情况，并结合现有材料及初步审计结论，截至审计基准日****年*月**日，万龙愿景银湖公司对外预付款为*******.**元；其他应收款为******.*元。
（五）其他资产
据初步评估结论，截至评估基准日****年*月**日，万龙愿景银湖公司其他资产包括电子设备、办公家具、样板间家具共计***台/套，评估值为*****元。
三、公司主要债务情况
截至****年**月**日，经管理人审查已确认的万龙愿景银湖公司对外主要债务为：
（一）职工债权**笔，初步审查认定金额为***,***.**元。
（二）购房者债权**笔，初步审查认定金额为**,***,***.**元。
（三）其他债权**笔，初步审查认定金额为***,***,***.**元。
根据法律规定，对于提出异议及补充申报的债权，管理人将依法予以审查，管理人有权调整上述已认定的债权金额。
四、招募原则
本次招募以公开、公平、公正为原则，面向全社会招募意向投资人。意向投资人向管理人提交参选文件的，视为同意按债务人现状进行投资，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
五、意向投资人条件
本次预招募的意向投资人系指对债务人重整具有投资意愿，并同意在债务人具备正式招募意向投资人条件后，作为投资人参与债务人意向投资人遴选竞争的单位、个人。
意向投资人需符合以下条件：
*．依据中国法律设立并有效存续的企业法人或非法人组织或具有完全民事行为能力的个人；
*．具有良好的商业信誉，不存在失信被执行人等不良征信；
*．拥有足够的资金实力,能按照要求提供保证金。
两个或两个以上的意向投资人可联合参与报名,以一个报名人的身份参与招募，联合体中至少有一个意向投资人符合上述条件。
六、特别提醒
管理人提供的信息仅供参考，意向投资人在决定参与本次遴选前，应充分理解债务人重整中可能存在的风险，知晓有关责任和义务，一旦提交报名材料即视为同意并接受本次遴选的全部程序与规则，并同意承担所有风险。
七、招募流程
（一）报名阶段
*.报名时间、地点及联系人
报名时间：自公告发布之日起两个月内，经管理人报****人民法院，可以适当**预招募期限。
报名地点:**省********路***号福星国际商会大厦****室 **英达律师事务所
联系人:金律师***********
*.报名时提交的材料
意向投资人应仔细阅读本预招募公告，按本公告要求提交参选文件，保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性；意向投资人一旦提交参选文件，不得撤回。
参选文件应包括但不限于下列内容：
(*)申请参与本次预招募的意向书，内容包括意向投资人基本情况（包括主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债等信息）等；
上述报名材料应加盖意向投资人印章并由法定代表人/负责人签名，自然人报名的应由本人签名。如为联合参与的,还需提交表明联合参与的共同意向及各意向投资人自愿承担连带责任的共同声明，并说明各主体的角色分工、权利义务等。
(*)企业法人报名参与的应提交股东会决议，其他非法人组织应提交决策机构的同意参选的决策文件；
(*)企业法人或非法人组织应提供营业执照复印件（报名时须提供原件供核查）、法定代表人/负责人身份证明书原件、授权委托书原件及被授权人的身份证复印件；
(*)良好商誉的证明或承诺；
(*)同意对知悉的债务人及案件办理、磋商等情况均予以保密并愿意签署保密协议的承诺函；
(*)载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址。
(*)意向投资人提交报名材料，经管理人初审，符合条件的，管理人将发出书面通知。意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料，管理人要求补正仍未按时补正的,视为报名者报名不成功，且不符合意向投资人条件。
（二）保证金缴纳
报名成功的意向投资人在收到上述书面通知之日起*个工作日内，须与管理人签订《保密协议》，并自签订前述协议之日起*个工作日内，意向投资人向管理人指定账户支付保证金人民币****万元。
按照上述约定与管理人签订协议，并按时足额缴纳保证金的意向投资人即可进入下一阶段的遴选。未按时足额缴纳保证金的，视为放弃遴选资格，不再参与意向投资人遴选。
（三）遴选阶段
进入遴选阶段后，意向投资人可赴项目现场实地查看现场，了解债务人的固定资产情况，管理人将与意向投资人进行接洽与磋商，沟通债务人及本案办理基本情况。意向投资人可自行对万龙愿景银湖公司进行尽职调查。如需管理人提供相关配合，意向投资人应至少提前*个工作日以书面形式通知管理人，管理人将根据实际情况决定是否提供配合。
经接洽与磋商后，管理人将根据对意向投资人的考察，确定入围意向投资人，并以书面形式告知入围意向投资人。对未成为入围意向投资人的不再另行通知，管理人将无息退还其保证金。
八、参选文件的法律效力
意向投资人提交参选文件并参与竞标或遴选，即视为意向投资人提交的参选文件的相关内容对管理人构成法律意义上的要约，且自意向投资人按时足额交纳保证金之日起，管理人即享有对意向投资人提出的该要约进行承诺的权利(管理人承诺的具体形式包括但不限于通知意向投资人成为入围意向投资人或其他法律法规许可的做出承诺的形式)，一旦管理人发出相应通知或以其他形式做出承诺，则视为管理人与入围意向投资人之间已经就参与债务人重整的相关事宜达成了协议，入围意向投资人应以管理人通知安排时间为准，签订书面《投资协议》（协议内容含本公告第九条约定的优先权）。
如入围意向投资人未在管理人通知期限内与管理人签署《投资协议》的，管理人有权没收该入围意向投资人交纳的保证金，并取消其入围资格，该入围意向投资人应当承担由此造成的一切损失（包括但不限于因二次招募、资产拍卖导致的差价损失）。
九、保证金的使用与退回
*.意向投资人未确认为入围意向投资人的，管理人在遴选结束后的十个工作日内无息退还其缴纳的保证金。
*.意向投资人被确认为入围意向投资人后，其缴纳的保证金自动转为履约保证金，入围意向投资人未在管理人通知期限内签订《投资协议》的，保证金不予退还；入围意向投资人与管理人签署《投资协议》后，保证金自动转为《投资协议》项下的履约保证金，如入围意向投资人签订《投资协议》后不履行协议义务的，将被取消入围意向投资人资格，履约保证金不予退还。
*.如债务人依法转为破产重整程序，重整计划草案获得人民法院的裁定批准，履约保证金自动转为重整计划项下的投资款；重整计划草案未能获得人民法院裁定批准的，《投资协议》在债务人被宣告破产之日解除。管理人将在十个工作日内向入围意向投资人无息退还其所交纳的履约保证金，双方互不承担违约和/或赔偿责任。
*.管理人退还的保证金或履约保证金以意向投资人交纳保证金的本金为限，不计利息。
上述各项工作的确切实施时间，管理人有权根据实际情况具体确定或再行调整。
十、入围意向投资人的优先权
*.在债务人正式招募重整投资人时，本次预招募确定的入围意向投资人无需参与正式招募的报名及遴选，直接被确定为正式招募的入围意向投资人。
*.本次预招募确定的入围意向投资人对正式招募所产生的入围意向投资人的重整条件享有匹配权（即愿意以相同条件参与重整），同等条件下，本次预招募确定的入围意向投资人优先被确定为重整中的投资人。
*.正式招募投资人时，如无人报名参与，本次预招募确定的入围意向投资人即成为重整中的投资人。
十一、其他
*.如出现影响债务人清算或者重整的重大事项或人民法院提出要求，管理人可以中止、撤回或增加遴选计划，不需要承担违约和/或赔偿责任。
*.管理人书面通知送达方式包括按意向投资人参选资料中预留信息邮寄及微信、电子邮箱送达。
*.管理人提供的所有万龙愿景银湖公司的相关资料不作为对意向投资人的任何承诺和保证，意向投资人应独立判断、理解以进行决策。
*.本公告由管理人编制,解释权归属管理人。
*.诚挚欢迎各方投资者前来考察洽谈，参与本次遴选。
**万龙愿景银湖置业有限公司管理人
二〇二二年二月二十二日